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一位心理專家說：一個人的心理狀態常常直接影響他的人生觀、價值觀，直接影響到他的某個具體行爲。因而從某種意義上講，心理健康比生理健康顯得更爲重要。
住在哈爾濱市松北區的李爽，如今有家難回，公公婆婆仍在這裏居住，而她帶著11歲的兒子，另外租了一個20多平米的房子，曾經給她帶來幸福和安逸的小家，卻因爲兩代人之間的矛盾與紛爭而變得如此陌生。
原來，李爽的丈夫王長林因癌症去世，在醫院的最後幾天，她曾問過丈夫：“你有沒有立過遺囑，丈夫說沒有”。
但是在丈夫出院的時候，他突然給李爽拿出來兩份遺囑，第一份遺囑寫的是：他把他50%房産留給母親。因爲那時他眼睛看不清楚，是妹妹所寫，他就簽了字也摁了手印，而且遺囑上留的全是他家親戚見證人的名字，當李爽把內容念給丈夫聽後，丈夫當場把這份遺囑給撕了。
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手握少少資金，口袋卻相對不夠深的小資族，有資格買房子嗎？這個問題是很多首購族的共同心聲，坦白說，如果想要備足完整銀彈再進場，很多人一輩子都買不到房，買房子這件事，頭過身就過，有了「頭期款」，後頭只要咬緊牙關，總能關關難過關關過，但是頭期款不足該怎麼辦？其實只要選對方法，接著按部就班，先求有再求好，成家立業非夢事！
首先，退而求其次，絕對是必要妥協！想想看，好不容易存了第一桶金，想要一步到位，買到臺北市的三房，可能嗎？與其苦等存夠錢，不如先拿到入場券，相較「中古屋」與「預售屋」，已經可以拎一卡皮箱入住的「中古屋」，眼見為憑，固然方便，但頭期款得一次到位，壓力不可謂不小，如此一來，不如把手上資金先拿來卡位「預售屋」，把籌存頭期款的時間拉長，舉例來說，買房要自備兩到三成自備款，預售屋可以在兩到三年的工程施建期間，分批給付，購屋客還可以在這段時間存錢，或是把年終等額外收入拿來付款；但如果買的是中古成屋的話，頭期款必須要在一到一個半月之內備齊，相較之下，預售屋的付款方式，對資金無法一次到位的人來說，當然相對輕鬆。
此外，想要首購成家，取捨之間，切莫好高騖遠，如果手頭上只有一百萬，那麼可以考慮的區域當然有限，以自備三成來換算，大約可以買到300萬的房子，不妨考慮雙北相對比較蛋白的地方，像是是淡水的公寓、鶯歌，或是往北的基隆與往南的桃園，以時間換取空間，用多一點的通勤時間，買到屬於自己的窩，也就是以「交通成本」，替代「房價成本」的概念。
如果不想跨縣市這麼遙遠，也可以以「捷運延伸」的概念來挑選物件，舉例來說，一個在信義計畫區工作的上班族，在信義區要買到房子，起買要準備大概2000萬左右，但如果沿著板南線上尋找物件，把看屋點拉到板橋或是土城，在同一條捷運線上，多花半小時的捷運通勤時間，可能只要一半，甚至於更低的價格，就有機會可以買到跟自己預算比較接近的理想宅，在雙北交通與捷運網絡相對發達的區域工作與生活，這不啻是一個輕鬆成家的好方法。
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擁有屬於自己的房子，是不少人心中的人生裏程碑。然而一間房子動輒數百萬、千萬，光頭期款可能就得存上好幾年，未來還要償還房貸，是資產也是負擔。因此買房前一定得做足功課，不只是看房比價，更要記得盤點財務狀況，算出自己可以負擔多少錢的房子、能否找到條件好的貸款，做好萬全準備再出手！
檢視購屋能力前，先來想想一個問題：買一間房子，總共要花多少錢呢？答案很明顯：房價。但當問題改為「持有一間房子時」要花多少錢呢？如果腦海浮現「有什麼不一樣」的想法，那可就錯了！認證理財顧問（Certified Financial Planner，CFP）黃正勳解釋，除了房貸之外，裝潢費、管理費、稅都是房價以外得支付的費用。
這代表衡量購屋負擔時，就不能只預估房貸金額，而是應該連同這些成本計算。而這 3 項費用，可簡單按照以下原則估計：
裝潢費：建議抓房價 10%～15%，買中古屋的話一坪至少估 5 萬元，當然最後整體費用多寡，仍與自身需求有關。
管理費：假設選擇社區大樓，每個月都得繳納管理費，可簡單以一坪 85～120 元估算，通常戶數愈多、管理費就會愈低。
稅費：持有房屋需負擔的稅有兩種，分別為地價稅與房屋稅，前者會因為土地價值提高而愈來愈多，後者則因為房屋折舊，甚至有一天可能無需繳納，兩者都可到各縣市政府的稅捐稽核處試算。
加總房貸與上述費用之後，黃正勳指出這筆 「住」的支出，不應超過月薪的 1/3，舉例來說月薪 6 萬元，則該控制在 2 萬元，個人（家庭）財務會較安全，也不會排擠到其他財務目標。
他補充，月薪 1/3 並非不變原則，可隨人生與財務規畫調整，像是走入婚姻、生小孩等，都會改變整體支出，因此估算財務面之前，建議先想想未來有哪些計畫。另外，分紅、年終獎金等容易變動的收入，並不適合安排在購屋支出，萬一離職或變換跑道，可能面臨繳不出房貸的風險。
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名導薛恩李維帶來新片「脫稿玩家」，日前接受本報專訪，提到電影裡不僅有大量酷炫的動作場景，也有不少知名遊戲、動漫等彩蛋，「雖然電影還沒上，但我已經在想續集要怎麼拍，一定會讓粉絲更大開眼界」，其實，他熱愛延伸自己的電影故事，好幾部舊作的續集都在籌備中。
薛恩與休傑克曼合作的科幻動作片「鋼鐵擂臺」評價極好，多年來有不少影迷敲碗續集，不過片商始終沒有進一步規劃，「10年過去了，但我覺得這一切就像昨天一樣，我依舊愛這部電影，雖然現在沒進展，但我保證，我與休傑克曼一定會努力促成」，至於「博物館驚魂夜4」，基本上已不可能，「對我來說這系列已經結束了，而且羅賓威廉斯不在了，沒必要繼續拍」。而他先前忙於製作夯劇「怪奇物語」第4季，預計明年就會推出。
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記者曾麗芳／臺中報導
臺中捷運綠線預計今年底試運轉，帶動北屯區房價再度蠢動，尤其是捷運G0站所在的捷運機廠總站特定區，已成為建商插旗購地的焦點！不僅總太地產（3056）、櫻花建設（2539）已陸續購地推案，富宇地產（4907）昨（23）日也公告指出，預計砸下近6.4億元重金、購買北屯區文北段1,215坪土地，預計1年後進場推案。
臺中捷運機廠總站特區，已成為建商插旗購地的焦點！圖／業者提供
永慶房屋北屯店專員余長宥表示，北屯區是目前臺中市推案最熱鬧的區塊之一。以機廠捷運總站特區來說，除了已經公開的總太「織築」、鉅虹「G Casa」之外，陸續還有櫻花、惠宇、登陽、豐邑等建商搶進插旗，帶動地價由每坪30萬元、一路向上攀升。
由富宇地產昨日以每坪52.6萬元高價購地來推算，機捷總站特區3年來地價已飆漲逾7成。
其中，搶先進駐臺中機捷G0站的總太地產董事長翁毓羚表示，總太「織築」預售案進場2個多月以來，銷售量已逾7成，預估農曆春節後即可順利完銷。
翁毓羚進一步表示，「織築」案熱銷是因為土地買得早，才能以每坪單價22.4至24.5萬元讓利銷售，加上訴求建築設計的獨特價值，且配備進口建材，吸引首購族、小家庭搶購。
事實上，距離臺中機捷站不遠的松竹路，因為開發時間較早，已有不少建商搶先卡位推案，今年都將陸續交屋。包括位於松竹路G3站附近的登陽「仰峰」、富旺（6219）國際「米蘭雙星」，每坪單價均已達26萬元；「宏臺松禦」預售案，單價更達29萬元。
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為你獻上最佳的七夕浪漫提案！這次準備了7種不同的個性、風格的精選特輯，不論是喜歡法式浪漫的她，或是喜歡低調浪漫的他，只要有著想為情人準備的心，一定能在這裡找到最適合的選項！從最必備的巧克力禮盒或是到帶有大人係浪漫的酒香蛋糕，讓你在家也能把情人節過得很盛大！
還在著墨著七夕情人節的禮物到底該送什麼，除了禮物外，最重要的巧克力可別忘了！七夕情人節之所以要送巧克力，是因為在過去巧克力能讓人興奮及開心，因此在情人節就希望用此表達心意。Open Your Heart璀璨巧克力禮盒，鑽石型盒子再配上七夕限定緞帶，包裝精美絕對能擄獲女生的心！內含多種口味的巧克力讓你一次享受，更是許多藝人、飯店、航空指定款的巧克力喔！
要說女生最愛的甜點，可能已經從基本的蛋糕換成了馬卡龍了！自從幾年前一陣馬卡龍旋風吹進臺灣，許多人便愛上這一口甜點，不只是因為外型可愛又多色漂亮，更因為馬卡龍的甜度偏高，吃下去要飛上天的幸福感十足～而艾斯特烘焙的甜心馬卡龍，獲得了BA世界甜點冠軍榮耀，每顆馬卡龍上都有愛心圖樣，絕對是送禮的最佳選擇喔！
如果你的情人特別喜歡濃郁、紮實口感的食物，想要送到心坎裡就要挑選有75%高濃度巧克力，所製成的佈朗尼～由著名甜點起士公爵推出，連續三年獲金馬獎指定甜點品牌，更有著米其林食品指南二星獎章的殊榮～選用比利時頂級黑巧克力，甜、苦交織出多層次感受！不論是在家吃完情人節大餐，或是選間飯店度過兩人時光，一天的最後，端上這心型的浪漫，相信情人一定難以招架！
近期吹起一股肉桂風潮，許多人在家期間更是自己手作肉桂捲、肉桂餅乾，奧馬烘焙獻上喜愛肉桂的他一定會愛的甜點！也就是將巧克力與肉桂結合-濃郁生巧肉桂捲，使用70%苦甜黑巧克力加入捲中，主體為紮實的巧克力蛋糕體，並使用美國進口肉桂粉及臺灣黑糖調製的肉桂糖霜，最後上方淋上高濃度巧克力淋醬～肉桂香氣帶有巧克力的甜味！現在泡杯熱茶，再準備一部電影，和情人度過美好的下午茶浪漫時光～
在甜點中加入一點貝禮詩奶酒、威士忌以及酒漬櫻桃，蛋糕的慕斯加入威士忌與奶油調製而成，蛋糕體上層的抹醬加入了櫻桃酒，中間夾了酒漬櫻桃，最頂端則是貝禮詩奶酒與卡士達的結合，整個蛋糕是你想不到的特別滋味，意想不到的絕佳組合，今晚我想來點...屬於大人系的浪漫滋味～
覺得愛情的滋味就是酸中帶甜、甜中帶酸嗎？那就要選擇亞尼克雙享派鮮芒檸檬，與情人分享時，先來一塊芒果派，一同回味愛情剛萌芽時甜蜜、隨時都要黏在一起的感覺，接著再嚐一塊檸檬派，一咬下酸酸的感覺直搗味蕾最敏感處！讓你想起吵架時、鬧脾氣時的酸澀感，而最後在口中留下的是酸後帶甜的種種回憶～跟情人一同品嚐最對味！
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臺南市舊城區道路狹窄、街廓過近且主要連外道路不足，使觀光客常找車位找到昏頭轉向，旅遊興致大打折扣。為此，臺南市政府近年導入智慧停車系統，提高周轉率以增加停車位供給。臺南市長黃偉哲表示，自上任後全力推動智慧交通，目前停車格智慧化比例達70％；未來透過2期智慧路邊停車系統建置，智慧化比例可望突破80％。
黃偉哲說，民眾到臺南市區觀光旅遊，經常受停車困難問題所苦，增加停車空間是當務之急，自上任後指示交通局普及智慧化停車格，並增設更多停車空間，讓民眾生活更加便利。
為了改善停車空間不足，臺南市政府交通局爭取中央前瞻基礎建設計畫，闢建9座立體停車場，總經費達40.4億元，提供2697席汽車停車格、1645席機車停車格；同時，引進民間資源建立智慧停車系統，投資總金額達5.5億元。
交通局進一步指出，自2018年起建置2000席智慧停車格，於去年6月上線營運，運轉績效良好，再於今年辦理第2期擴建，規畫建置2000席智慧停車格，且計費柱將結合電動車充電、治安監控、空氣品質監控、燈光照明等共桿應用。
目前臺南共1萬2000格收費停車格，其中8400格為智慧停車格，智慧化比例達70％；未來第2期智慧路邊停車系統建置後，智慧化比例可望突破80％，營造「人好行、車好停、交通安全」生活環境，也成為臺南發展智慧城市的重要基礎建設。
